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審批材料(liao)

一、自(zi)建房(fang)屋審批(pi)材料

1、          建設工(gong)程規劃許可證（原件）；

2、          建設(she)用地規劃許可證（原件(jian)）；

3、          國(guo)有土地使用證原件；

4、          產權人的(de)身份證、戶(hu)口薄原件(jian)。

二、購買新(xin)建(jian)商品房審批(pi)材料

1、          商(shang)品房買賣(mai)合同書（原件）；

2、          交(jiao)款收(shou)據（原件(jian)）；

3、          本人身份證、戶口薄原件；

4、          繳(jiao)納(na)的稅費(fei)單據；

5、          由本人親(qin)自(zi)辦理；

三、辦理商品(pin)房(fang)預售許(xu)可證(zheng)審(shen)批(pi)材料

1、          營(ying)業執照、資質證書原件；

2、          土地批準書(shu)原件(jian)；

3、          建設用(yong)地規劃許可(ke)證（原件）；

4、          建(jian)設工程規劃許可證（原件）

5、          施工許可證；

6、          申請立項報告；

7、          投資(zi)立項批準文(wen)件；

8、          銷售批準文(wen)件；

9、          工程施工合同；

10、     完成工程建(jian)設(she)投資25%以上(shang)評估證明(ming)；

11、     工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)進度計劃；

12、     商品房屋預銷售(shou)方案；

13、     竣工(gong)驗收合格證書；

四、貸款抵押審(shen)批材料

1、          房屋(wu)所有權(quan)證（原件）；

2、          抵(di)押人(ren)夫(fu)妻雙方(fang)身份證戶口薄原(yuan)件；

3、          借(jie)款(kuan)人夫妻雙(shuang)方身份橫、戶口(kou)本(ben)、結婚證原件；

4、          借款合同；

5、          抵(di)押合同；

6、          可(ke)以證明(ming)抵押房地產價值的資料（評估表(biao)）；

7、          抵押人及(ji)借款人夫妻雙方到(dao)房產部(bu)門簽字(zi)

五、房屋過戶審(shen)批材料

A   1、房屋所有權(quan)證（原件(jian)）；

    2、買賣房(fang)屋協議書（原件）；

    3、賣方夫妻雙(shuang)方身份(fen)證、戶(hu)口薄原件；

    4、繳納的(de)稅費單據；

    5、買房人的身份證、戶口(kou)薄原(yuan)件。

B   1、父(fu)母雙方或單方死亡，公證處公證書（原件）；

    2、父母雙方（或單方）死亡證明(ming)；

    3、過戶子女的(de)身份證、戶口薄原(yuan)件(jian)；

    4、未死亡人的身份證、戶(hu)口薄(bo)原件；

C   1、夫(fu)妻離異(yi)要法院或民政部門的調解(jie)書、判決(jue)書、離婚(hun)證；

    2、雙方的身份證、戶(hu)口薄原件；

    3、過戶協議書。

以上手續賣方(fang)夫妻及買方(fang)到房產部門(men)親自辦理過戶(hu)。

審批程(cheng)序(xu)

1、        受(shou)理(li)申(shen)請(qing)；

2、        審核(he)材料；

3、        填寫申請(qing)書(shu)、詢問筆錄等；

4、        予以發(fa)證（即辦(ban)）。

審批條(tiao)件

符合(he)要求(qiu)；所(suo)需材料齊(qi)全。

審批依據

1、《城市(shi)房地產管理法》2、《房屋登記辦(ban)法》3、《物權法》4、《房屋測繪辦法》

承(cheng)諾(nuo)時(shi)限和審批方式

20日、承諾辦理

頒發的法律文(wen)書

房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書、房屋(wu)他(ta)項權(quan)利(li)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書、商品房預銷售(shou)許可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、房屋(wu)租賃許可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)