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2011房屋交易環節稅種及稅率
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發布：2014/10/16 17:28:47
來(lai)源：通遼市房產交易中心
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須知：房屋交易(yi)稅(shui)由稅(shui)務局(ju)收(shou)取(qu)，并非房產管理局(ju)收(shou)取(qu)！
一、增量房（一手房）
1、購買住宅
買方應繳納：（1）契稅3％ （2）印花稅5元
2、購買住宅以外的房屋(營業房、辦公室、倉厙、車庫等）
買方應繳納：（1）契稅3％ （2）印花稅0.05％ （3）印花稅5元
二、存量房（二手房）
(一)買、賣普通住宅(144平方米以下)買賣雙方應繳納：
1、五年以內的
買方應納：(1)契稅3％ (2)印花稅5元
賣方應納：(1)營業稅5.7％(綜合稅率)
(2)個人所得稅1％
2、超過五年的
買方應納：(1)契稅3％ (2)印花稅5元
賣方應納：個人所得稅1％
(二)購買非普通住宅(144平方米以上，含144平方米)買賣雙方應繳納：
1、五年以內的
買方應納：(1)契稅3％ (2)印花稅5元
賣方應納：(1)營業稅5.7％(綜合稅率) (2)個人所得稅1％
2、超過五年的
買方應納：(1)契稅3％ (2)印花稅5元
賣方應納：(1)營業稅5.7％(綜合稅率差額征收) (2)個人所得稅1％
(三)購買住宅以外的房屋(營業房、辦公室、倉庫、車庫等）買賣雙方應繳納：
買方應納：(1)契稅3％ (2)印花稅0.05% (3)印花稅5元
賣方應納：(1)營業稅5.7%（綜合稅率、差額征收 (2)個人所得稅：1.5%
(3)土地增值稅：1.5% (4)印花稅0.05%
三、唯一住宅（適用144平米以下普通住宅）
（一）、增量房（一手房）
1、90平米以下住宅：
買方應納：（1）契稅：1% （2）印花稅：5元
2、90平米（含90平米）至144平米住宅
買方應納：（1）契稅：1.5% （2）印花稅：5元
（二）、存量房（二手房）
1、五年以內的：
90平米以下住宅，買賣雙方應繳納：
買方應納：（1）契稅：1% （2）印花稅：5元
賣方應納：(1)營業稅5.7％(綜合稅率) (2)個人所得稅1％
90平米（含90平米）至144平米住宅）買賣雙方應繳納：
買方應納：（1）契稅：1.5% （2）印花稅：5元
賣方應納：(1)營業稅5.7％(綜合稅率) (2)個人所得稅1％
2、五年以上的：
90平米以下住宅，買賣雙方應繳納：
買方應納：（1）契稅：1% （2）印花稅：5元
賣方應納：個人所得稅1％
（注：如果賣方為家庭唯一住宅，可以在此基礎上免征1%個人所得稅）
90平米（含90平米）至144平米住宅）買賣雙方應繳納：
買方應納：（1）契稅：1.5% （2）印花稅：5元
賣方應納：個人所得稅1％
（注：如果賣方為家庭唯一住宅，可以在此基礎上免征1%個人所得稅）
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